长宁这个精品小区改造已初露新颜，居民们赞不绝口！

位于新泾镇的广友小区经过历时半年的精品小区改造，逐渐展露出新貌，一切都变得赏心悦目，令居民赞不绝口！

小区道路完成沥青铺设

 “现在跟以前大不一样了，道宽了，路平了，整个档次都提高了”“中心绿地做好，儿童乐园造好后会更灵的！”“初见成效，感谢居委干部的付出”……居民从小区的提质改造中感觉到了前所未有的舒适。为改善老旧小区的居住环境，广友小区自去年年中以来围绕迫切的民生问题启动精品小区改造，已陆续完成房屋外立面刷新、屋顶修缮、地面污水管道以及亲水平台、道路沥青铺设等多个项目，大大提升居民的居住幸福指数，刷新社区新颜值。

道路沥青铺设施工现场

广友小区位于新泾镇福泉路120弄1~42号，北临新渔路和新渔浦河，是建成于上世纪90年代的动迁房小区。改造前，小区硬件设施、房屋、道路陈旧，乱停车现象严重，甚至出现地桩锁遍布小区的情况，给居民生活造成极大不便。

广友小区改造前

“7年前，由于小区老旧且道路狭窄，车位非常紧张，很多居民私用地桩锁抢占车位，激发邻里矛盾。”福泉居民区党总支决心从根本上改变这一乱象，通过改绿增设车位、安装道闸、规范停车收费等方法让小区停车规范有序，道路拓宽、消防通道的问题也迎刃而解。这一次精品小区改造，广友小区将推进房屋修缮、功能提升、景观绿化等一系列民心工程，还居民一个整洁优美、舒适宜居的生活环境。

精品小区改造

都有哪些亮点

广友小区有13幢多层住宅共40个门栋，总建筑面积约37761平方米，总户数574户。此次改造计划将对原有建筑、道路、绿化和其他室外环境以及活动场地进行综合整治及改造。

黄色点位为改造的区域

房屋外观

房屋外立面改造前

小区外墙面起壳、空鼓严重，到处出现裂缝。截至目前，房屋坡面改造、雨水管道分离、外立面刷新、窗扇更换、空调外机加装机罩等已相继完成。值得一提的是，小区外墙面刷新上半部分采用浅米色，底层及楼梯间以及居民阳台使用奶咖色，使整个建筑更显雅致素净。

房屋外立面刷新后

房屋外立面效果图

小区大门

小区大门现状

小区大门现设有3条通道，其中车辆进出共用中间的机动车通道，两侧分别为人行通道和非机动车通道，已实现“人机非”三者分流；大门上方膜结构雨棚完好，标识墙及门卫房外饰面有破损及脏污情况。本次改造将在大门现有格局基础上进行整体修缮及美化。

小区大门效果图

非机动车棚（库）

非机动车棚现状

小区室外有若干非机动车棚，多数为铁质构架+彩钢板顶棚的形式，构架多有锈蚀、彩钢板多有破损。本次改造将现有室外老旧的彩钢板非机动车棚全部换新为成品膜结构车棚。

非机动车棚改造后

小区内现有两处非机动车库，室内、外墙面及顶面粉刷有起壳剥落情况；外墙钢窗破损严重，屋面局部有渗漏水现象；室内安装有充电装置但未配备消防设施。

非机动车库现状

本次改造将对两处非机动车库进行室内墙面及顶面重新粉刷，外墙整体修缮及美化；外墙窗扇全部更换为塑钢窗，屋内墙面重新铺设防水卷材。

非机动车库效果图

活动广场

小区中心有一处面积较大的绿地，内有几棵大树，地面黄土裸露、绿化破损严重。绿地内有一条水泥小路，沿路设有凉亭、廊架、健身器材和座椅等休闲活动设施，路面和各种设施均较为老旧。

中心绿地现状

本次改造将把这处场地打造成小区内的中心活动广场，通过更换地面铺设、绿化补植及调整、新做沥青步道、增添及改造休闲活动设施等措施，使该场地整体形象更为美观、功能更为合理、焕发新的生机。

活动广场俯瞰效果图

活动广场近景效果图

亲水平台

亲水平台改造前

小区北侧新渔浦河畔有3处亲水平台，但公共座椅老旧，铺地有破损，平台木质栏杆表面油漆剥落现象严重，现已由区河道所负责改建完毕，焕然一新的休闲空间为社区增添了一道靓丽的风景。

亲水平台改造后

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记者、摄影：程清慧

编　　　辑：李   博

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